Preparar una vivienda para fotografiar. 10 consejos.
- by Javier Medina
- in fotografo inmobiliario
- posted septiembre 3, 2024
Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, las fotos profesionales pueden marcar una gran diferencia en atraer potenciales compradores o inquilinos. Como fotógrafo especializado en inmuebles, aquí te dejo algunos consejos clave para preparar tu vivienda antes de una sesión fotográfica:
1. LIMPIEZA
Asegúrate de que todas las superficies estén libres de polvo y manchas. No olvides limpiar cristales de ventanas y espejos.
2. DESPERSONALIZACIÓN
Guarda las fotos familiares, imanes del refrigerador, la cama de la mascota y demás objetos personales, para que no salgan en las fotografías del inmueble. Los baños sin cepillos de dientes, afeitadoras, botes ni albornoces. Tapas de inodoros bajadas. La idea es que los potenciales compradores puedan imaginarse viviendo allí.
3. ORDEN
Mantén las habitaciones organizadas y evita la acumulación de objetos. Retira muebles innecesarios para que los espacios parezcan más amplios. En la cocina, guarda los electrodomésticos y utensilios que no sean esenciales. Que no haya alimentos a la vista, a excepción de fruta fresca bien colocada.
4. ILUMINACIÓN
Abre todas las cortinas y persianas para permitir la entrada de luz natural. Enciende las luces de la casa para asegurar una iluminación uniforme. Evitar lámparas con diferentes temperaturas de iluminación en la misma estancia.
5. DECORACIÓN SUTIL
Algunos recursos pueden hacer que la vivienda se vea más acogedora: coloca algunas flores frescas, cojines bien combinados o una manta en el sofá, pero sin recargar los espacios.
6. REPARACIONES MENORES
Arregla cualquier pequeño desperfecto que pueda distraer en las fotos, como bombillas fundidas, o defectos en la pintura de las paredes. Los detalles cuentan y pueden influir en la percepción de la vivienda.
7. CUIDA TAMBIÉN EL EXTERIOR
No olvides preparar el exterior de la vivienda. Corta el césped, arregla el jardín y asegúrate de que la entrada esté limpia. Un exterior bien cuidado da una buena primera impresión.
8. ORDEN EN ARMARIOS Y TRASTEROS
Aunque no siempre se fotografían, algunos compradores querrán ver el espacio de almacenamiento. Mantén los armarios y alacenas organizados y limpios.
9. COLORES NEUTROS
Si es posible, opta por colores neutros en la decoración y las paredes. Los colores neutros son más atractivos para una mayor cantidad de personas y permiten que los compradores se imaginen más fácilmente cómo personalizar el espacio.
10. DETALLES FINALES
Justo antes de la sesión fotográfica, realiza una última revisión. Ajusta las almohadas, colchas, coloca correctamente las cortinas y verifica que no haya objetos fuera de lugar.
Seguir estos consejos ayudará a obtener unas fotos atractivas. Recuerda que con unas fotografías profesionales, tu anuncio puede marcar la diferencia en un portal inmobiliario como Idealista, Fotocasa, Airbnb, Pisos.com, …
Comentarios recientes